武汉二手家电市场(武汉光谷二手家电市场)

 

家电小常识：微波炉内部很容易藏纳污垢，一定要定期清洁，清洗时拔下电源插头，用软抹布蘸溶有中性清洁剂的清水，擦拭内部以及炉门正反面，注意清洗的时候不要让水渗入通风口。

经发金地四季都会位于江夏区庙山大道与花山北路交汇处。目前在售1、2、6号楼，建面约89-118平毛坯房源，均价约11500元/平。

值得一提的是，项目本周钜惠来袭：买房送车位，认购砸金蛋，成交送家电大礼包，首付还可以分期，1.5成约13万起！

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经发金地四季都会价格分析

依据武汉市《房地产市场区域板块划分》，经发金地四季都会属于纸坊板块，该板块新房均价13200元/平，二手挂牌均价10118元/平，二手成交均价9987元/平，租赁成交均价21元/平/月，二手租售比0.21%，二手新增房客比0.16。

综合来看，该板块二手房价要低于新房价格一些，因此准备在该板块置业的购房者也可以对比着看一下二手房。而经发金地四季都会均价11500元/平，低于板块新房均价，还存在一定价格优势。

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大咖点评经发金地四季都会

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经发金地四季都会整体概述

经发金地四季都会由国企江夏经济发展投资集团有限公司&金地集团金地商置联合开发，占地面积约10.3万方，总建筑面积约35.1万方，住宅建筑面积约24.8万方，公共配套建筑面积约7497方，容积率约2.48，绿地率约30%。项目共规划有33栋住宅，其中12栋18-27层高层，21栋叠拼，一所幼儿园，居住总户数2386户，地下停车位3077个，车位配比约1∶1.29。项目物业公司为和融物业，物业费为2.6元/月/平。

目前在售1、2、6号楼：1号楼1个单元，共18层，2梯4户；2号楼1个单元，共27层，2梯4户；6号楼2个单元，共27层，2梯4户；公摊约19%-25%，预计2024年1月交付。

项目在售户型：建面约89㎡户型，3室2厅1卫；建面约99㎡户型，3室2厅2卫；建面约109㎡户型，3室2厅2卫；建面约118㎡户型，3室2厅2卫。

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经发金地四季都会区位和周边配套

区位：经发金地四季都会（住宅地块）位于江夏区庙山大道与花山北路交汇处，四环外约2.4公里处，环线位置较远，周边发展还不太成熟。不过，项目所在区域属于规划的江夏电竞小镇，具备发展空间。

从小区位看，项目北面是规划道路、住宅用地；南面是规划花山北路、绿化用地、罗汉肚子山；西面是规划道路、住宅用地、教育用地；东面是庙山大道、中铁科工集团装备工程有限公司等产业园区。

家电小常识：蓝牙多点连接在许多情况中都让使用者非常方便和轻松，可以同时与多台设备保持连接。

交通:项目临庙山大道，距离金龙大街、四环线、文化大道也不远。沿着庙山大道一路向北可达光谷核心，沿着金龙大街往西可达纸坊政务中心。此外，项目南侧规划有花山北路，开通后前往纸坊核心会更加便捷。地铁公交方面，项目现阶段步行范围内无地铁，但可以步行至幸福社区旁乘坐v3路公交前往地铁7号线谭鑫培公园站。同时，项目距离规划的地铁9号线幸福三路站约600米。

商业:项目住宅地块往北约1.4公里是项目待开发的商服用地，往北约2.6公里是罗马春天奥特莱斯，往西约4公里的纸坊核心还有沃尔玛、九全嘉国际广场、中百广场等大型购物广场，西北向约6.5公里是正在建设的江夏永旺梦乐城，不堵车的情况下，自驾前往都比较方便。

教育:项目自带建筑面积约3600㎡12班制幼儿园，西侧规划有庙山三小，将由经发集团代建（预计2024年可投入使用），周边直线3公里范围还有花山小学、庙山小学、齐心小学、江夏一中、长城中学等，可以覆盖业主小孩从幼儿园到高中毕业的一站式教育。

医疗:项目直线距离武汉市江夏区中医医院(新院区)约2.6公里，直线距离武汉市江夏区第一人民医院约4.7公里。

公园及其他:项目南侧紧邻罗汉肚子山和大花山，往北约2公里是汤逊湖，周边还汇聚了江夏中央大公园、谭鑫培公园、青龙山国家森林公园等。周边生态环境不错，休闲娱乐也有较多的选择。

选房师综合点评

亮点：

1.位于规划的江夏电竞小镇区域内，具备发展空间。

2.步行范围内有规划地铁9号线幸福三路站。

3.周边有山有湖有公园，生态环境还不错。

4.户型设计不错，小高层公摊低至19%，价格在区域内也有一定优势。

5.由国企+绿档房企开发，安全系数较高。

家电小常识：变频器指的就是一种可以改变电器频率的借鉴，它是一个频率和电压能够调整输出的交流电源，主要的作用就是给异步电机进行调速使用。

不足：

1.现阶段步行范围内无地铁，公交也不多，出行主要依靠自驾。

2.周边有不少工业园区，居住氛围较弱。

家电小常识：近年来，饮用水质量越来越被市民重视。今天要说的TDS检测笔，就是一款网上火爆的用于检测净水器对溶解性固体过滤效果的仪器，也被不少人用于检测水质情况。