高温带火武汉“二手空调”租赁

　　武汉天气炎热，空调成了武汉家庭的必备家电。可是对于一些租户来说，买台空调有点不太实际，费用严重超支。为了让租户用得上空调，一些商家做起二手空调租赁生意，受到租户的青睐。

　　昨天，记者走访了武汉街头以及网上二手市场发现，空调租赁市场销售火爆，空调供不应求。不过，因缺乏租售空调的相关标准，目前市场发展尚不规范。

　　武汉入伏后，酷暑难耐，大家见面打招呼都变成“家里开空调没？”一些外地务工人员以及租户也在夏天领略到了武汉的热情，纷纷装空调解热。

　　在解放路租房的高先生近期有点纠结，他刚付了一季度的租金，才发现房间里竟没有空调。他和房东多次协商安装空调，对方不太愿意。而他现在提出退房，按照合同规定他会损失1000元押金；如不退房，晚上他连个觉都睡不好。

　　实在没办法，高先生只好去商场看特价空调。可特价空调也需2000元左右，费用严重超支，他觉得很不划算。在同事的提醒下，他在附近家电维修商手上花了300元租了台二手空调，总算能睡个安稳觉。

　　无独有偶，才搬家的高女士，由于一直没买到合适的房子，一家五口人暂时租住在洪山石牌岭的出租屋里。出租屋里仅有1台空调，五口人根本不够用，于是她又租了台窗机。

　　记者看到这5家空调租售店都是从事回收以及维修家电的生意，二手空调都摆放在店里显要位置。北湖一家空调租赁店的柳老板说，来租售空调的多都是短期租户，为留住顾客，他们提供免费的拆装工作。目前，窗机因安装方便，销量较好。

　　“提前囤积100多台空调。”西城壕的商家陆老板说，附近外来打工人员多，每年夏天他家的空调租赁生意都不错。为了应对夏天，他提前回收了大量的二手空调，以备租用。其租用费300元（一个夏天），押金300元。每个月他店里都能租20~30台。

　　柳老板算了笔账，一个夏天空调的租用费300元，如按100天的使用天数来算，每天空调的使用价格也就3元，租户一般都能承受，“租比买划算多了”。

　　昨天，记者在闲鱼、58同城以及赶集网搜索发现，武汉上百个商家都在网上发布租售空调信息，其下单以及咨询的网友都很多，报价最低的窗机260元一季度。

　　从事格力空调维修8年的谢师傅说，商贩租赁的二手空调，多是翻新机以及各种零配件组装的空调，质量、安全性能难以保证。空调的寿命大概10年，如果租的空调老是要维修，租金再便宜，也挺麻烦的。他提醒租客，尽量选择年份较近的空调。

　　记者了解到，出租空调的商家都是口头承诺出租期间可免费维修和拆装，但很少将这些写入合同。有些商家干脆不签合同，消费者在缴纳押金和租赁费后仅得一张押金收据。

　　昨天，记者致电武汉市家电维修行业管理处，其工作人员表示，关于租售空调的纠纷，他们还没有接到过。关于空调租赁目前也没有相关行业规定。

　　记者昨查阅《旧电器电子产品流通管理办法》发现，市民购买二手家电时，享有不少于3个月的免费保修服务。但在租赁方面没明确的规定。

　　湖北瑞通天元律师事务所律师张国振说，租赁时双方若只有口头承诺，一旦商家不履行承诺，消费者无法维权。同时，由于消费者和商家没有签订合同以及协议，如果在空调使用中造成漏电、短路以及火灾等事故后，其事故原因不好定性，更不好去追责，会引起一些不必要的麻烦和纠纷。他建议，租赁空调时，双方最好签订书面协议或合同，约定好出租期间相关事宜。

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　　房地产市场在2016年上半年的高歌猛进，让市场各界对于下半年楼市充满期待，对于整个楼市下半年而言，7月份是一个重要节点，7月的市场表现则奠定了整个下半年的开端。

　　全面推广叉车租赁理念 据悉，目前欧美叉车租赁市场约占整体市场的70%，有些国家甚至达到了80%，而中国叉车的租赁市场还仍处于起步阶段。中国叉车租赁的现状是占据一体化服务的叉车后市场已经出现，整合后市场必然的趋势是租赁及二手翻新等服务。 林德早已预见叉车租赁一定会在中国快速发展。在2002年，林德叉车成立了专业的租赁部门，引入国外先进的叉车租赁理念，开始在中国全面推广叉车租赁业务。

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　　其他一些政策收紧的城市，如苏州、南京、武汉等地，其成交水平均未受影响，依然处于市场高位。 □热点问答 多因素促使一线城市房价上涨 京华时报：一线楼市房价上涨对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

　　陕西、山西首套房最低首付20%；江西鼓励以租代售；江苏加大棚改力度；四川、黑龙江推“购房补贴”助推楼市；吉林省取消住房限购限贷；云南打出去库存“组合拳”；辽宁出“新15条”，全力去库存。 ■限购政策 4月份以来，部分城市相继出台调控政策稳定楼市。其中，北京通州区商住限购，商业办公项目不再对居民出售；廊坊首付比例不得低于30%；上海二套普通房首付不低于五成；深圳首付比例最低四成，。

　　“由于市场需求旺盛，开发商在今年前3个月内大幅上调销售价格。由于一手房的新增供应有限，二手住宅市场也变得火热。” 接连收紧楼市限购政策。随后，南京、合肥、武汉、廊坊等房价上涨压力较大的城市也分别出台调控措施，以稳定市场预期。 在房贷政策方面，上海和住房保障货币化力度，打通商品房与保障房通道，大力发展租赁市场；实施房地产供给侧改革，盘活存量房去库存等。

　　“由于市场需求旺盛，开发商在今年前3个月内大幅上调销售价格。由于一手房的新增供应有限，二手住宅市场也变得火热。” 收紧楼市限购政策。随后，南京、合肥、武汉、廊坊等房价上涨压力较大的城市也分别出台调控措施，以稳定市场预期。 在房贷政策方面，上海安置和住房保障货币化力度，打通商品房与保障房通道，大力发展租赁市场；实施房地产供给侧改革，盘活存量房去库存等。

　　“新三板+H”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章，为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇。

　　港交所与股转的合作可参考沪港通、深港通的模式，预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市。