厉害了!全部通用!长三角公积金一体化落地

厉害了!全部通用!长三角公积金一体化落地moodyzファン感谢祭 重磅利好！ 长三角住房公积金一体化合作机制正式落地！ 异地贷款证明将可互认！ （六朝汇小追问：公积金一体化了，社保互通是不是可以奢望一下了？） 划重点—— 8月20日，沪苏浙皖等长三角一市三省

重磅利好！

长三角住房公积金一体化合作机制正式落地！

异地贷款证明将可互认！

（六朝汇小追问：公积金一体化了，社保互通是不是可以奢望一下了？）

划重点——

8月20日，沪苏浙皖等长三角一市三省住建部门在上海共同签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，并按照“一体化”和“高质量”标准要求，公布首批实事项目，这标志着长三角住房公积金一体化正式落地。

今年率先从9个方面开展合作

包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究、开展人员学习交流培训等。

沪苏浙皖住房公积金一体化合作将在已有的信息合作基础上，逐步扩大到住房公积金业务管理、服务、人才等其他领域。

今后，一市三省将共同打造信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同的“长三角住房公积金一体化”服务品牌，为区域内单位和职工提供更优质的住房公积金服务，使长三角地区住房公积金管理和服务水平成为行业标杆。

截至目前，南京公积金住房贷款政策是“认房又认贷”的。

市公积金与省公积金不同点：

1、名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%；省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率；

2、可贷额度计算公式不同。市公积金：公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)；省公积金：省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。

注：

1、高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍，详询公积金管理中心。

2、只有纯公积金贷款，才能真正做到首付2成。而多数人是公积金+商贷的组合贷款，所以这时，公积金首付也要跟商贷首付一样。

3、异地买房，公积金贷款会被限贷的问题，这是根据是否有贷款记录均以银行征信系统为准，部分区域的公积金贷款没有纳入征信系统之中，即便使用了纯公积金贷款，也不算有贷款记录，反之则算有过贷款记录。外地客户同样也是要查询银行征信系统，如有记录，则需按二套房执行。

附：南京公积金使用手册

办理住房贷款需要哪些材料？

（1）个人或夫妻双方身份证、户口本、结婚证、离婚证及离婚协议；

（2）收入证明；

（3）银行卡半年或一年的工资流水；

（4）征信报告；

（5）其他资产证明、房产、股票、基金债券、公司股份等。

申请查询打印本人的信用报告时应提供以下材料：（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料：（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；（2）委托人授权查询委托书；（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告：

中国人民银行征信中心网址：http://www.pbccrc.org.cn/

部分信息来自于：南京区街一号、江苏房地产金融