北京丰台“热搜”宅地重回高位!首创、远洋+城建分别斩获,大瓦窑楼面价首破4.6W
2020年上半年,北京土地市场推出31宗地,成交总价1132亿元,平均溢价率18.57%,均为近几年同期最高。上半年以来,不限价地块供应量已经远超过前三年的总和,优质地块推动了地块价格走高;截止目前,丰台区,大兴区,通州区,怀柔区等均有不限价地块的推出。2020年下半年北京依然会以不限价地块为主。
7月22日,北京市丰台大瓦窑2宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积85729.28㎡,总规划建筑面积222888㎡,起始总价629800万元。最终,2宗地块全部顺利成交,揽金总额达77.6亿元,分别由首创、远洋+城建等企业拿地。伴随2宗地块成交,7月份北京土拍落幕,住宅用地总收金172.2亿元。
北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块
>>>>报价企业7个竞买主体、共10家企业:1.中海,2.华润+电建,3.华发,4.远洋+城建,5.首开+建工,6.中建二局,7.首创。>>>>竞价现场本次,北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块开拍前获得7次报价,共有7家竞买主体参与现场竞价,最终,首创以29.6亿元将该地块揽入囊中,溢价率18.26%,楼面价24696元/平方米。地块位置示意图
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com>>>>地块详情
- 用地性质为:R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地;
- 起始价25.03亿元,用地面积4.47万平方米,规划建筑面积11.95万平方米;
- 地块四至:详见《建设项目规划条件》(2018规土(丰)条供字0009号)及其附图;
- 该宗地将以五通一平形式供地。
- 宗地采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;
- 本次出让宗地中配建的3360平方米幼儿园、150平方米社区卫生监督所、800平方米托老所以及200平方米老年活动站,由竞得人建成后无偿移交丰台区相关政府部门,统一调配使用;
- 竞得人须在DWY-L45地块内向大瓦窑村村民委员会(北京经纬诚信投资公司)无偿提供地上47700建筑平方米产业用房,建设标准不低于5500元/平方米。具体内容详见《实物还建协议》。
北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块
>>>>出让条件8个竞买主体、共13家企业:1.中海,2.华润+电建,3.华发,4.远洋+城建,5.新城,6.旭辉+卓越,7.保利+首开,8.招商+恒基。>>>>竞价现场本次,北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块开拍前获得8次报价,共有8家竞买主体参与现场竞价,最终,远洋+城建联合体以48亿元将该地块揽入囊中,溢价率26.48%,楼面价46588元/平方米,该楼面价也是区域新新高楼面价纪录。地块位置示意图
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com>>>>地块详情
- 用地性质为:R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地;
- 起始价37.95亿元,用地面积4.11万平方米,规划建筑面积10.3万平方米;
- 地块四至:详见《建设项目规划条件》(2018规土(丰)条供字0008号)及其附图;
- 该宗地将以五通一平形式供地。
- 宗地采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;
- 本次出让宗地中配建的1500平方米残疾人康复托养所以及2400平方米幼儿园,由竞得人建成后无偿移交丰台区相关政府部门,统一调配使用;
- 竞得人须在DWY-L36地块内向大瓦窑村村民委员会(北京经纬诚信投资公司)无偿提供地上5880建筑平方米产业用房,建设标准不低于5500元/平方米。具体内容详见《实物还建协议》。
中指投拓助理1分钟前
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- 编辑:郭晓刚
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