楼面价26401元/㎡! 厦门土拍落槌!港中旅首进厦门!
就在刚刚
2020厦门下半年首场土拍宣告落幕!
成交楼面价26401元/㎡
揽金19.55亿
港中旅竞得J2020P01地块
今天,厦门下半年第一场土拍打响!
本次出让的集美J2020P01地块,地块面积2.34公顷,计价建筑面积7.41万平方米,起拍价16.3亿元,起始楼面价22012元/平方米。
本次土拍,共吸引了集美城发、保利、联发、港中旅、正荣、中梁、中海、世纪金源等8家知名房企参与竞拍。
从今天土拍过程来看,还是比较激烈,外来房企来势汹汹,竞相争夺集美地块。
此外,今天土拍的地块本身也不乏多个亮点——
首先,集美J2020P01地块是片区内时隔多年再次出让的地块。地块周边两个项目——海上五月花(2010JTP01地块)以及招商海德公园(J2010P08)皆为2010年出让地块
其中,海上五月花楼面价2982元/㎡,招商海德公园楼面价4551.5元/㎡。
时隔多年,地价上升21849.5元/㎡。
其次,目前该地块同区域有海上五月花、招商海德公园等多个二手小区,二手房房价3万+/㎡。
未来该地块入市,将会极大的缓解板块内的新房房荒。
作为厦门下半年入市的首幅地块,从今天的土拍名单中来看,相比于上半年岛外土拍,此次土拍参拍的房企数较多,不乏新面孔出现,从整场土拍表现来看,大多数房企拿地普遍持谨慎态度,外来房企争夺较激烈。
同时这也反映出,在当前整个楼市行情下,对于未知的情况大多数房企都保持谨慎、理性的一面。
特别是作为近年来厦门土拍出让大户的岛外,目前多数开发商都有充足的地块储备,其他一些开发商则由于现有存量去化缓慢以及资金匮乏,对于岛外拿地都比较谨慎。
虽然此次厦门土拍低调收场,但是据年初的供地计划显示,岛内还将有几幅住宅用地将出让,下半年土地市场或将掀起另一波高潮。
文章来源:厦门房地产联合网、厦门地产情报站 加入厦门特价房群,有时因添加人数较多要一一审核,耐心等待哦,谢谢!
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- 编辑:郭晓刚
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