大数据:临沂城区房产接近四成空置
国网临沂供电公司开发建设的临沂市能源大数据中心昨天正式启用。电力最能反映经济活跃程度,也最能反映经济发展业态。该中心将电力与经济数据关联,从宏观角度概览全市经济情况。启用当天,这个大数据中心就公布了一组惊人的数字。
临沂市能源大数据中心专门构建了房屋空置率指标。指标是根据用电量和变化测算的,连续3个月电量低于50度,且变化不超过10%,则视为空置房屋。毕竟,你用不用电看得一清二楚,数据一经公布,多少让人震惊!
大数据显示,临沂城区共有1850个小区,70余万用户,其中28万户空置,空置率高达39.97%。从空置等级看,主要集中在10-30%;从小区年限看,主要为近5年开发的房产,有的小区兼职就是一座鬼城。也就是说 ,要么大量新房没有销售出去,要么是属于投资类的房产,交房而没有居住,并非刚需购买,看来还是炒房的多,刚需是真没有买得起。
70余万户28万空置,说明接近4成的房子处于无人使用的空置状态,排除一些数量极少的商业用电,其实能从侧面表明临沂的商品房已经出现了供大于求的现象。新房源源源不断,二手房有价无市,你说政府介入打击炒房有作用致使二手房降温也有道理,但新房房价持续飙升是不是也该降降温?
二手房的有价无市其实也刺激了新房市场,去化对开发商来说迫在眉睫,资金流成最棘手的问题,一些本地小开发商正面临洗牌。或许,临沂楼市下半年将经历更多风雨,下行不是没有可能。
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- 编辑:郭晓刚
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