国外设备管理经验使用设备维护管理软件

　　【铁甲工程机械网原创】一直以来，国人的习惯都是重设备、轻管理，重硬件、轻软件。过去在计划经济时代，拥有多台设备的企业通常会为设备建立各种台账，一方面用作资产管理，另一方面也作为记录维修、保养的档案。这套原始、简陋的方法可以发挥一定的作用，毕竟那时没有市场竞争，设备也都是国家划拨的。

　　进入市场经济时代，除了原有的国有资本外，各种社会资本也在不断积累后进入原先只有国有资本的工程建设领域，规模也越来越大。其实不论资本类型，设备达到一定规模后管理水平就会逐渐成为影响成本和竞争力的重要因素。不可否认，即使到了今天，采购了国际先进水平的设备，国内的设备管理水平仍然落后于国外发达国家。仅就设备维护管理而言，国外发达国家已广泛采用了CMMS，即设备维护管理软件。这里就为大家分享下国外使用设备维护管理软件系统的一点经验，供大家参考。

　　首先介绍下CMMS的好处，当然主要是控制设备维护成本。根据国外的经验，通常设备维护成本会占建筑承包商年销售收入的5％到15％，而如果维护不善的线％。

　　除了上述好处外，CMMS软件还会产生大量的数据，通过分析和运用这些数据，可以实现设备状态的和标准化，从而大幅提高管理水平。这包括：

　　故障趋势并检查设备故障的主要原因，从而为调整维护计划提供依据

　　好处说了一箩筐，CMMS值得拥有，那是不是马上应该入手一套CMMS呢，且慢，还是要先看清风险。毕竟，即使是在国外，实施一套这样的软件系统也会有40%到60%会遇到使用不当、通讯不畅甚至人员变化等原因而失败。

　　重要的是做出正确的选择，而不必急于做出决定。大多数设备维护管理问题都可以通过CMMS解决，其实只需要以下五个基本功能：

　　如何找到适合的系统？可以找团队根据需求开发，这个与实施其他软件如ERP等项目无异，这里略过。当然也可以直接购买现成的软件来使用，实际上，国外已有大量的相关软件，这里，为大家准备了部分软件的排行，仅供参考。

　　当然，是否使用CMMS，关键是观念问题，如果有多台设备需要管理，而同时又认识到设备维护管理跟不上，那么就需要考虑上一套了。而如果设备较少，或者对当前的管理水平满意就不用考虑了，毕竟实施这样一套软件系统也是需要成本的。