家电属于哪个行业一张图让你秒懂过去几年买对房子了没

  金山、崇明为何玩起“慢动作”？

图表数据来源：克而瑞

  根据克而瑞数据显示：2010年至2016年5月，上海市新建商品住宅成交均价一走高，从22370元/平米跃至34622元/平米，近7年涨幅54.77%。然而，在房价疯涨的大背景下，各个区之间的涨幅悬殊，近7年静安、闸北（现已并入静安）、虹口分别以141.10%、131.46%、106.51%的涨幅突领跑。与此同时，金山与崇明则分别以22.13%、16.25%“慢动作”垫底。这种落差不免让那些押错宝的买房里犯嘀咕：要是前几年咬咬牙在静安区或者虹口区买几套房，那感觉该有多“酸爽”啊！

  从区域方面来看，近7年来老静安区以141.10%的成交均价增长率雄踞榜首。闸北区近7年的成交均价增长率也达到了131.46%，虽然拉了一点老静安区的“后腿”可也“不分伯仲”。

  大家都知道，过去几年上海房价始终处于上涨通道中，但是细分到每个区来看，则有较大差距。

  从2016年前5月的成交均价来看，金山区和崇明区分别以11787元/平米和19427元成为上海所有区中仅有的“1”字区域。而且，其近7年的成交均价涨幅分别为22.13%和16.25%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“金山区、崇明区属于外围区域，该区域暂无轨道导入，楼市价格低实属正常范畴。按现在趋势，没突发性利好，该区域很难有突破性改变。”

  从时间方面看，从2010年到2016年前5月，在上海的所有区中，只有奉贤区每一年的成交均价都比前一年的高，呈现出“芝麻开花，节节高”的态势。

  2016年前5月，成交均价超过10万/平米的共有老静安区和卢湾区（已并入黄浦），成交均价在5万和10万之间的有8个区（含闸北），成交均价在5万以下的有9个区（含南汇）。

  “万+”和“1字头”区域并存