业内人士：地盘布局调整地盘市场降温山东财经大学贴吧

目前，上海90平方米以下的市场化室第库存面积占比约13%，相关户型的供需缺口值得关心。上海华夏研究征询部高级司理龚敏暗示，调整地盘供应布局势在必行，对地盘市场的影响最间接的可能是房企变得些，或有益于地盘市场降温，对新建商品市场的影响要在2年当前才能。

现在，申城地盘出让一般都只设置室第总套数的下限。好比，最新出让的奉贤区南桥新城12单位10A-01A区域地块设定套数为322套，平均每套面积为120平方米；近期成交的松江区泗泾镇SJSB0003单位05-04号地块可建面积11.25万平方米，扶植套数下限为1150套，测算每套平均面积98平方米，一般而言，开辟商开辟、设想的小面积房源不会超50%。目前，地盘出让对于中小户型不再硬性要求，而房企在开辟扶植过程中定位更高端项目、大户型或可卖更高的价钱，也有益于去化，所以房企扶植中小面积套型的客观志愿很低。

原题目：地盘布局调整 地盘市场降温商品房面积越来越大，宅地出让的溢价率也持续走高。业内人士指出，调整地盘布局或有益于地盘市场降温。