石家庄二手家电市场中央为何此时提房地产？
需求关键在价格回归
姚余栋
日前在中央财经领导小组会议上，习指出目前中国经济面临的四大核心问题，分别是：产能过剩、企业负担、房地产和股市。在谈及房地产时，罕见提及“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”随后在国务院常务会议上，国务院总理李克强也强调要“以加快户籍制度带动住房、家电等消费”。
这次中央财经领导小组会议提及房地产时，特别强调化解房地产库存，可谓抓住了中国房地产问题的本质。回顾以前中国的房地产调控政策，从过去最早的“房价过快上涨”，到后来的“增加有效供给”，到今天的“化解库存”，说明了什么。说明了中国房地产已经迎来了惊天的转折点：住房已经从以前的短缺到了今天的过剩。在中国住房进入过剩阶段之后，房地产作为中国经济最重要拉动力的好日子基本已经结束，房地产已经从中国经济增长的引擎成为中国经济的拖累。
大家都在问：高层为什么要在这个时候突然再次提及房地产？
马光远
从“发展引擎”到“拖累”的转折点
事件
中国人民银行金融研究所所长
知名财经评论专家
由于住房消费者在市场的对价永远低于投资者，而且其消费都有限，所以在以住房消费者为主导的市场里，房地产的价格会逐渐地回归。在住房价格回归的过程中，住房消费需求才能够逐渐出来。且住房的市场价格越是向消费需求回归，住房的消费需求就越大。如果想推高当前房价，又想让居民增加住房消费，这是很难实现的。
2014年以后，镇化率户籍人口55%，现在中国整体的经济状况非常像日本早期，是80年代早期。但是至少中国的城镇化率还在缓慢走，很多农民工兄弟在搬迁城镇，包括棚户区可以用货币化方式，不用新建，而是买现有的方式，给符合资格的棚户区的居民，受益者。所以这样的话，有一个城镇化的过程，相对温和、缓慢长期的过程。我们的房子价格，无论一线二线三线总体是稳的，哪怕三四线也是稳的，也不会出现崩塌。
易宪容
高层出“化解库存”的信号再清晰不过的预示着，新一轮更强的救市政策随即就会出台。
如果住房市场的税收政策合理化，严格把住房的投资与消费区分开，个人购买多少住房都没有关系。只要是住房交易赚到所得就收取较高的税，那么投资者一定会有所。若是再推出房地产的物业税及住房遗产税，那么中国的房地产市场就能够转型为以消费为主导的市场。只有房地产市场实现这种转型，住房消费需求才能够出来。否则其他政策只能把住房的价格越推越高，房地产市场面临的问题也会越来越大。
（知名财经评论专家）
房地产不会崩塌
日前在中央财经领导小组会议上，习指出目前中国经济面临的四大核心问题，分别是：产能过剩、企业负担、房地产和股市。在谈及房地产时，罕见提及“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”随后在国务院常务会议上，国务院总理李克强也强调要“以加快户籍制度带动住房、家电等消费”。
房地产是我们所有产业的“大咖”，因为它连接着30多个行业，所以房地产持续下行，是我们经济下行压力主要来源之一，关键下行危机就是金融稳定，下行没有说金融稳定。所以我们得到的好处，是大于下行压力的。
